Rovaniemen kaupunginhallitus päätti kokouksessaan (10.6.2024) esittää kaupunginvaltuustolle, että se hyväksyy 1.kaupunginosan korttelin 17 tontteja 1,7 ja 8 sekä katualuetta koskevan asemakaavan muutoksen eli niin sanotun tornihotellin kaavan. Kokouksen aikana esitimme, että asia palautetaan valmisteluun. Esitimme myös asian hylkäämistä ja kaavoitusprosessin päättämistä. Mielestämme kaksi korkeaa tornia muuttavat keskustan kaupunki- ja maisemakuvaa merkittävällä tavalla ja kaavaprosessissa on puutteelliset selvitykset vaikutuksista. Emme myöskään pidä kaavaprosessin vaihtoehdottomuutta tornien toteutuksesta hyvänä päätöksentekona.
Myös viranomaislausunnot ovat kriittisiä. Lapin ELY-keskus toteaa, että pienialainen, yhtä korttelia koskeva, kaupunki- ja maisemakuvaan merkittävästi vaikuttava asemakaavamuutos ei täytä MRL 54 §:n mukaisia asemakaavan sisältövaatimuksia eikä yleiskaava ole ollut ohjeena muutettaessa asemakaavaa. Lisäksi ELY-keskus kyseenalaistaa, täyttääkö asemakaavan muutosehdotus Suomen perustuslain 6 §:n vaatimuksen maanomistajien yhdenvertaisesta kohtelusta. Lapin maakuntamuseon mukaan pelkästään kaupunki-/ ja maisemakuva-analyysejä ja kuvasovitteita ei voida pitää maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittamana suunnitelman toteuttamisen merkittävien välittömien ja välillisten vaikutusten arviointina.
Mielestämme näiden lausuntojen laiminlyönti päätöksenteossa voi johtaa kaupungin oikeudelliseen vastuuseen, jonka takia jätimme kaupunginhallituksessa eriävän mielipiteen. Seuraavaksi asiaa käsittelee kaupunginvaltuusto, jonka toivomme ymmärtävän näiden lausuntojen merkityksen.
Olemme matkailun kestävän ja vastuullisen kehittämisen puolella, mutta myös uudet hotellihankkeet tulee toteuttaa asukkaita kuullen ja eri toimijoita yhdenvertaisesti kohdellen. Kaupunkilaisten on voitava luottaa siihen, että kaupungin päättäjät tekevät työnsä huolella ja reilusti, eikä hyvä hallinto jää tornitalojen varjoon. Emmekö oppineet Sairaalaniemestä mitään vai käytämmekö kaikki kaavamme korkeimman hallinto-oikeuden kautta vain, koska meillä on kiire?
Yhteiskirjoitus:
Maria-Riitta Mällinen, kaupunginhallituksen varapuheenjohtaja, SDP
Mari Ikonen, kaupunginhallituksen jäsen, Vasemmistoliitto
Miikka Keränen, kaupunginhallituksen jäsen, Vihreät